Notre métier
Gestion des coûts, maîtrise des charges, réglementation, améliorations techniques et environnementales, notre compréhension des enjeux de gestion nous permet de vous offrir une vision globale et pérenne de vos actifs.
Un projet, une gestion
Gestion
Administrative
Assurer les relations avec les locataires
Suivi des baux en s’assurant du respect des clauses
La gestion administrative englobe les activités liées à la documentation, à la correspondance et à la conformité réglementaire. Cela inclut la tenue des dossiers des propriétés, la gestion des contrats de location, le suivi des paiements et des charges, ainsi que la communication avec les autorités et les parties prenantes. Elle vise à assurer la conformité juridique des transactions immobilières, à faciliter les échanges d’informations et à garantir une gestion efficace des biens. Une gestion administrative efficace contribue à maintenir l’ordre et la transparence dans les opérations immobilières. Elle est cruciale pour la satisfaction des locataires et le bon fonctionnement des investissements immobiliers.
La gestion comptable implique la tenue précise des comptes financiers liés aux biens immobiliers, y compris les revenus locatifs, les dépenses d’exploitation et les coûts d’entretien. Elle englobe également la préparation des états financiers, tels que les bilans et les comptes de résultat, pour évaluer la performance économique des investissements immobiliers. La gestion comptable assure le suivi des budgets, la gestion des factures et la conformité aux obligations fiscales spécifiques au secteur immobilier. Elle contribue à une prise de décision éclairée en fournissant une vue d’ensemble des aspects financiers des propriétés.
La gestion des loyers concerne la collecte systématique et ponctuelle des paiements de loyer des locataires. Cela comprend l’émission des avis de loyer, le suivi des paiements, et la résolution des éventuels problèmes liés aux transactions financières. La gestion des loyers peut également inclure la fixation des montants de loyer, la gestion des augmentations périodiques, et la mise en place de politiques de recouvrement en cas de retard de paiement. Elle contribue à assurer une source de revenus stable pour les propriétaires et à maintenir une relation transparente avec les locataires, favorisant ainsi une gestion efficace des biens immobiliers.
Gestion
comptable
Appels des charges
Relance des charges impayées
Présentation et suivi du budget de fonctionnement
Appels des loyers
Révision loyers et dépôt de garantie
Gestion
Réglementaire
Suivi des contrôles réglementaires obligatoires
Connaissances des réglementations
Veille juridique
La gestion réglementaire englobe l’ensemble des procédures et obligations légales liées à la propriété et à l’exploitation d’un bien immobilier. Cela inclut la conformité aux normes de construction, les réglementations environnementales, les permis de construire, et d’autres exigences juridiques locales. La gestion réglementaire vise à assurer que les propriétaires et gestionnaires immobiliers respectent toutes les lois et réglementations en vigueur pour éviter des sanctions et garantir la sécurité des occupants. Elle implique également la mise en œuvre de processus de suivi et de documentation pour démontrer la conformité continue aux normes juridiques. La gestion réglementaire contribue à maintenir une exploitation immobilière légale, sécurisée et conforme.
La gestion technique concerne la supervision et la maintenance des installations physiques d’un bien immobilier. Cela comprend la gestion des équipements, des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, ainsi que des systèmes électriques et de plomberie. Elle implique également la planification et l’exécution des travaux de réparation, d’entretien préventif et de modernisation pour garantir le bon fonctionnement des infrastructures. La gestion technique vise à optimiser les performances des actifs immobiliers tout en assurant la sécurité et le confort des occupants. Elle nécessite une expertise technique et une coordination efficace pour répondre aux besoins opérationnels et aux exigences réglementaires. La gestion technique contribue à maximiser la valeur et la durabilité des biens immobiliers.
Gestion
technique
Pilotage des prestataires
Suivi du plan pluriannuel de travaux, entretien et valorisation
Gestion des travaux
Suivi des travaux
Communication
Nous mettons un point d’honneur à avoir une communication régulière aussi bien avec le propriétaire qu’avec les locataires. Pour cela, nous prévoyons des visites trimestrielles des locataires avec un compte rendu de visite.
Nous sommes disponibles par téléphone et mails. Nous favorisons la réactivité et le transfert d’informations importantes par messagerie éléectronique.
de votre bien
budgétaires
satisfaction des
locataires
Un projet, un local
Immeubles professionnels, bureaux, locaux d’activités, terrains, commerces, nous garantissons toutes les missions de gestion qu’importe la typologie de votre actif.
Dans le but de vous accompagner dans l’évolution et la création de valeur de vos biens, nous proposons des recommandations et améliorations liées à leur avenir.
